央行昨日公布5大行庫5月新承作放款統計,購置住宅貸款新增427.25億元,房貸加權平均利率1.986%,較4月增加4個基本點,終結連2降走勢房屋貸款利率也創下2009年2月以來新高。
5大行庫包括台銀、土銀、合庫、一銀和華銀,房貸市佔率近4成,被視為房市指標之一。央行經研處副處長陳一端昨表示,今年以來五大行庫房貸利率緩步上升,在特定地區新增房貸放款利率也都在2%以上,可見銀行承作房貸時,都有注意到風險的控管。
再推新管制機率低由於央行後天將舉行第2季理監事會議,市場關注央行是否會推出房市管制新措施,國銀主管指出,國銀多已經「自律」調高第2棟房貸的放款利率及壓低放款成數,以此來看,央行要推出房市管制新制的機率更低。
陳一端則說:「到目前為止,央行都是落實第1季理監事會議決議,請國銀注意相關風險控管。」但是否加碼或維持房市管制,則還是要交由理監事會議來決定。
央行官員分析,低利的「青年安心成家方案」在今年5月承作114億元,較4月99億元增加15億元,但整體新承作房貸利率仍上升,顯示非首購族拿到的房屋貸款利率上調幅度不低。
陳一端也提到,北市、新北市5月買賣移轉棟數分別為3969棟、7773棟,年增率分別為1.2%、10.19%,年增率正在縮小。
整體而言,5大行庫新承作放款平均利率5月衝上1.83%,月增3.3個基本點,陳一端表示,整體新承作放款利率正走緩步上升趨勢,主要為5大行庫放款對象轉向中小企業有關。

資料來源:網路蘋果日報-王立德新聞資訊

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