央行總裁彭淮南暗示升息,各大行庫主管說,除首次購屋或公教等優質客戶,第一年房貸利率仍低於2%,第二年起利率都是「2字頭」,「1字頭利率的房貸將成過去式」。

央行連九季維持利率不變,惟8月分台銀、土銀、合庫和華銀及一銀,五大國銀新承做房貸利率為1.947%,與去年同期比較,微升0.044個百分點。

銀行業者指出,美國量化寬鬆(QE)貨幣政策將退場,央行暗示要升息,加上各銀行承做不動產放款額度幾近「滿水位」,未來房貸利率將只升不降。

惟業者表示,房貸市場競爭激烈,銀行為搶食市場大餅,目前公教等優質客戶,前半年或第一年利率普遍介於1.84%至1.95%間;第二年起利率大都告別1字頭,上調至2.2%至3%之間。

房貸龍頭土銀即說,目前平均房貸利率2.11%,優客戶利率仍可貸到1.92%的一段式利率。

合庫銀也指出,首次購屋或公教人員,現行一段式最低利率為1.84%;一般房貸戶前半年最低利率介於1.88%至1.9%。

 

參考資訊來源網路新聞資訊:聯合報╱記者羅兩莎

 

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