「利率上升,萬一繳不出房貸怎麼辦?」已經成為近期房貸族最擔心的問題。第一金人壽林元輝總經理昨(3)日表示,房貸壽險商品是銀行通路專賣的商品,也是定期壽險,但與定期壽險不同之處在於,免體檢的保險額度較高,又可在房貸金額中每月攤還,比較適合房貸族使用。

 

 

他強調,尤其現在的房貸壽險都可附加其他功能,包括:大眾運輸工具意外傷害險、重大燒燙傷、重大傷殘安養金、全殘扶助金等,倘若保戶因傷殘、意外或疾病過世等,都可獲得理賠,家人也不需要擔心房子被法拍。

目前各家壽險公司提供的房貸壽險免體檢保額上限不盡相同,如第一金人壽是500萬至1,500萬元不等,而法國巴黎人壽則是55歲以下、保額2,000萬元以下免體檢。

選擇房貸商品時,除仔細審視涵蓋的保障範圍之外,法國巴黎人壽主管認為,投保須注意二大原則,包括「足期投保」、「足額投保」,也就是貸款金額是多少錢,就應該保多少錢;房屋貸款期間多長,就應該投保多久。

民眾可請銀行專員依照自己每月需償還銀行的貸款月付金,計算出足夠的保額後足額購買,以避免保額不足產生保障缺口。

林元輝進一步提醒,在足期足額之餘,被保人不一定得是登記的屋主或住戶,而該是主要收入者。

若為雙薪家庭,因夫妻雙方都是經濟來源之一,建議夫妻以收入比例來分別投保,萬一主要收入來源發生事故意外,才能真正發揮房貸壽險的保障功能。房貸壽險,保障更周全,房貸,房屋貸款

林元輝指出,過去房貸壽險的要保人為銀行,房貸借款人為被保險人,要保人可以指定受益人,當被保險人發生事故時,保險理賠金將優先償付給銀行房貸,餘額才會支付給其他受益人。目前房貸壽險的要保人回歸為房貸借款人,保戶可自行指定保險理賠金的受益人及金額。

不過,仍須注意後續的理賠金是否被妥善利用於保全房子不被銀行法拍,才不會失去房貸壽險的意義。

青年選遞減型 壯年挑平準型

市面上房貸壽險分為兩大類,壽險專家建議,青年購屋族可選擇遞減型房貸壽險,壯年換屋族則可選平準型房貸壽險。

房貸壽險商品依壽險保障金額固定與否,可分為平準型、遞減型,在保險期間維持一定壽險保額的是平準型商品,保額隨房貸餘額減少而降低的是遞減型商品,平準型雖然保障較多,但保費也高於遞減型。房貸壽險,保障更周全,房貸,房屋貸款

第一金人壽總經理林元輝以自家產品舉例,若30歲男性投保20年期500萬元的房貸壽險商品,平準型商品總繳保費約為30萬元,遞減型約為15萬元。

林元輝建議投保時,可視貸款人保險保障是否足夠,如青年購屋族,因收入較少,可選遞減型房貸壽險;若是壯年換屋族,因收入較高,可選平準型房貸壽險。

參考:經濟日報╱記者蔡靜紋、陳怡慈網路新聞資訊

 

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