雖然政府打房措施不斷,但自用住宅買房需求不減,由財政部推動8大公股銀行承辦的「青年安心成家購屋優惠貸款」,首2年利率僅1.72%,深獲民眾青睞。內政部也推出「青年安心成家方案」,房貸利率1.41%起跳,弱勢戶甚至可享不到1%優惠利率。由於財政部、內政部的優惠購屋專案可搭配使用,換言之,最高貸款額度可達720萬元,有購置自用住宅需求的民眾可多留意。

從民國99年起,財政部即開始推動「青年安心成家購屋優惠貸款」,今年也不例外,主要由8家公股銀行(台銀、土銀、合庫銀、兆豐銀、一銀、華銀、彰銀、台企銀)承作,每戶貸款額度最高500萬元,最高可貸8成,還款年限最長30年,含寬限期3年,本息分期平均攤還。

國庫署官員指出,「青年安心成家購屋優惠貸款」的貸款計息方式,以中華郵政公司的2年期定存利率來固定加碼計息,自7月6日起,中華郵政公司將調升存款利率幅度0.01個百分點至0.1個百分點之間,故購屋優惠貸款方案也配合升息,機動利率部分,前2年由目前的1.64%調升為1.72%,第3年起由1.94%調升為2.02%。至於內政部的「青年安心成家方案」,因為由政府補助利息,申貸條件較嚴,包括年所得等條件,門檻較高,但利率相對更便宜,前2年利率為零,全數由政府補助,第3年起,弱勢戶利率僅0.842%,一般戶也只要1.41%,可謂「俗又大碗」,每戶貸款最高上限各為200萬元,貸款年限最長30年(含寬限期5年)。另外,內政部「住宅補貼之購置、修繕住宅貸款利息補貼」,近期也可望再次實施,據了解,每戶貸款額度將維持往年的220萬元,利率、貸款年限皆與「青年安心成家方案」相同。

營建署官員表示,民眾只能在這2個優惠方案中選擇其一,不能同時申請,銀行業者建議,有需要的民眾,可以與財政部推行的「青年安心成家購屋優惠貸款」混合使用,爭取最合適的申貸額度。

參考自由時報張舒婷資訊

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