房貸轉增貸或是二胎貸款問題 想用本身房子來做轉增貸大約80萬來還本身信用貸款及信用卡卡費做負債整合,房子在二年前買的,目前都是只繳利息,繳款正常,是大樓約30坪 ,當初買五佰多萬,貸款了350萬,若我需要80萬的話,是要辦房屋轉增貸款還是辦理房屋二胎貸款好?
拿房子做擔保品,貸款利率會比較低嗎?

你好
您想再跟銀行借款80萬周轉,可以用增貸、
轉增貸、甚至於二胎房貸方式申請,不過在這決定之前,
還是要先經過銀行鑑價程序才能判斷哪一項對你有較有機會辦理成功。
由於你這兩年都是處於《寬限期繳款》本金部位並無減少,
假設當初辦理成數或是你房屋所在地段不佳,有可能增貸或是轉增貸沒有空間,
所以必須要有正確的地址才能進行估價的動作。
其次;用房屋抵押利率 基本上是比較低,但是如果辦理的是二胎房貸就不一定,
有時候二胎的利率甚至高於個人信用貸款,這部分在這先不贅述。

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