公教人員以及台電、中油等公營事業員工享有的低利房貸「築巢優利貸」,由於不限首購者,成為政府打擊炒房漏洞,為避免成為炒房幫兇,行庫雖然無奈,也只能以降低貸款成數因應。

近三屆築巢優利貸承辦銀行依序為台灣銀行、彰化銀行、華南銀行,清一色為公股行庫,不少行庫主管形容是「出公差」,因為常會遇到符合資格的投資客,或趕在退休前申貸,令銀行相當困擾。

為配合政府健全房市政策,防堵公教人員利用優惠利率炒房,華銀去年承辦築巢優利貸時,就主動調降各項房屋貸款成數一成,首購族最高七成、非首購則降至五.五成,若是投資客更僅有四.五成。

華銀上屆承辦築巢優利貸三年多來,去年底該專案累計房貸餘額高達一千五百多億元,雖然公教人員房貸違約率極低,但考量利差有限,決定今年不再申辦。

本屆築巢優利貸,行政院人事行政總處還特別訂出利率不得高於一.八五%的規定,最終得標利率更低到一.七五%,對應小市民平均二%的房貸利率,幾乎整整少了一碼(○.二五個百分點)。

政府照顧公教人員原本立意良善,如今時空背景已大不相同,公教人員薪資普遍優於一般民眾,針對首購族也提供「青年安心成家方案」,因此築巢優利貸是否續辦,實在有檢討必要。

參考自由時報-盧冠誠網路新聞資訊

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