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「買房」是「五子登科」中最高境界,而去(102)年有貸款購屋自住的民眾,今(103)年繳稅時,借款利息也能列舉 扣除,扣除額最高達30萬,對面臨龐大稅額的納稅人可說是「大補帖」;同樣在去年有購屋的換屋族也有好康,若購買的房屋價值大於出售房價,有機會可以申請 自綜合所得稅中扣抵。房仲業者提醒,只要準備好相關檢附文件,都可以辦理扣除或退稅。

購買房屋的納稅人,在報稅時可採用「自用住宅購屋借款利息扣除額」來節稅,適用於一般購買「自用住宅」,且向銀行等金融機構辦理貸款的民眾,只 要房屋 為納稅義務人、配偶或受扶養親屬所有,以實際支付的貸款利息,減去儲蓄投資特別扣除額後的餘額,就可以申報扣除,扣除額最高可達30萬。

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5月分報稅進入倒數,不少納稅人開始「稅」不安穩。為搶攻繳稅貸款市場,一銀、華銀等銀行宣布,即日起推出繳稅貸款專案,前3個月最低利率殺到1.88%。

華南銀行表示,即日起至6月30日推出「繳稅週轉貸款專案」,前3個月利率1.88%,第4個月起最低2.88%,最高貸款額度500萬元。

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再過一個禮拜就是5月繳稅旺季,部分國銀已摩拳擦掌,準備趁機衝刺小額信貸,前三個月利率降至2%以下,有資金需求的納稅人,不妨多方比較,及早為籌措資金做準備。

包括一銀、華銀、合庫等近期已陸續推出繳稅貸款相關方案,以華銀的「繳稅週轉貸款專案」為例,6月底前申辦,前三個月利率只要1.88%,低於2%,但第四個月起最低2.88%,最高可貸500萬元。

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金管會昨(28)日公布信用卡利率調整及相關配套方案,今年10月起,近一年內繳款正常且信用良好的持卡人,信用卡利率調降至16%,約350萬名持卡人適用;明年7月起,

信用卡刷卡最低應繳金額一律在應付帳款5%以上。

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銀行車貸業務搶進「大車」(雙B以上名車)市場,超級跑車成為搶手貨。超跑界的明星、車價2000萬元的藍寶堅尼大牛及車價1000萬元的小牛車款,各銀行都搶著貸,換算一台超跑汽車貸款金額自500到1000萬元不等,跟一般民眾房貸規模差不多。

汽車貸款業務原本在銀行圈被視為「雞肋」,由於車商不讓肥水落入外人田,若有好客戶要貸款,都由旗下融資公司包辦,銀行業者也因獲利微薄,早年曾有多家大型銀行退出車貸市場。

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今年初以來,美國經濟數據較預期疲弱,造成債市流入股市的資金出現反轉,美元兌主要貨幣出現區間整理,新興市場的股、匯市則得以出現喘息的機會。星展認為,展望後市美歐股仍看好,亞洲市場則偏弱整理。

星展銀行研究報告指出,美國聯準會可望維持現行縮債步調,美國公債殖利率可望緩步墊高。

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中央銀行將在27日召開本季的理監事會議,由於美國QE今年起緩退退場,市場高度央行貨幣政策動向,總裁彭淮南表示,央行貨幣政策必須考量對未來通膨的預期以及總體經濟發展,而目前每戶平均房貸金額為606萬元,當利率調升1碼時,家庭每月平均房貸支出將增加625元。

中央銀行總裁彭淮南今日赴立法院財委會進行業務報告,由於理監事會議召開在即,多數立委關注央行利率動向,尤其國內房價高漲,物價也出現明顯漲勢,民眾生活壓力沈重,對此,彭淮南重申,房價所得比5倍才是正常的,且房價高漲的情形集中在特定地區,不過,利率並非影響房價的唯一因素,解決高房價問題必須從制度、需求以及供給三面向著手。

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在雙北地區買房有多難?從過去專家耳提面命的「333法則」在現實生活中難以實現就可得知,連房仲業也坦言,根據接觸客戶經驗,現在民眾繳交房貸早就超過 薪水的2分之1。購屋333法則為,自備款3成、房貸支出不逾家庭所得3分之1、寬限期不超過3年。業者因此建議,若真想在雙北地區買房遮風避雨,房貸支 出恐怕要增加到6成,才背得起沉重的「殼」。最近一季的國泰房地產指數,北市全年新屋可能成交價為每坪80萬元,若是在北市購買30坪左右新屋,總價約2400萬元,以333法則推算,等於要準備800萬元的頭期款。
以目前銀行房貸利率2%計算,平均每月要繳房貸8萬元,換算下來1年是96萬元,對照北市府主計處最近一次公布的平均可支配年所得71.46萬元來看,一般受薪階級根本繳不起1千萬買嘸套房

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薪水少少,夢想很多、難以實現?善用「理財型房貸」,就能讓小資男女靈活運用資金,早日完成夢想。

銀行主管指出,人生每個階段所需要的資金,包括購屋、結婚、出國旅遊、買車等,只要透過理財型房貸,將借款人已償還的房貸本金,轉化為可靈活運用的理財額度,就能隨時依個人需要動用資金。

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有了行動銀行,人不用到銀行,你就能透過手機先抽號碼牌,還可透過手機將簽名上傳,直接申請到信用卡,甚至可以購買人民幣及旅行支票。

雖然各銀行分行都已大幅提高服務效率,但若時間很趕,分行內人潮又多,這時候一定讓人心煩。

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