銀行貸款免費諮詢分享 0988-008-777
想要向親朋好友借錢週轉卻難以啟齒嗎? 我們擁有專業與實務的經驗,對於銀行相關業務均有豐富的專業實務經驗,免費為你規劃低利貸款方案,讓你快速過件,輕鬆還款。代辦各家銀行房屋貸款, 二胎,房貸轉增,降息,信用貸款,代償,代墊民間二胎,個人 負債整合,信用卡,現金卡代償,整合房屋二胎

目前分類:財經產業資訊分享 (40)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

景氣可望緩步復甦,民眾購屋意願也隨之提升,除了常見的房貸放款外,部分包括台北富邦、玉山、永豐、遠東商銀、渣打、花旗與匯豐銀等均推出「理財型房貸」,標榜貸款戶可依實際動用天數計算,資金運用彈性較大,最低利率2.5%。

銀行主管指出,與傳統房貸最大不同在於,已經償還給銀行的房貸額度本金,可再隨時依需要借出使用,借款利率比起小額信貸、保單質借、股票融資及信用卡循環信用相對較低。

文章標籤

untk 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

財政部指出,民眾向銀行申請貸款時,目前僅「房貸利息」可抵所得稅,不過抵扣所得額以30萬元為限,以所得稅率最高4成估計,最多可少繳12萬元的稅金;至於其他如個人信用貸款汽車貸款、學生貸款等等,都不能抵稅。
理專表示,所得稅對借款利息抵扣規定很嚴,通常扣除的前提是民眾為購屋自住,向金融機構借款的利息,若透過地下錢莊、民間標會或當舖質押的方式融資,即使資金是用來買房,利息也不能抵稅。

文章標籤

untk 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

年關近,民眾若是需要資金周轉、臨時缺錢急用,要到哪裡借錢?除了一般銀行的小額信貸,或是民間借款管道如當鋪等,還有現金卡也是一種選擇。

尤其是如果現階段沒有資金需求,碰到放春節長假時突然出現急用時,想上銀行或其他地方籌錢根本沒開門,這時若是已經擁有現金卡,就可以直接到銀行自動櫃員機(ATM)提款動用,而且提款、轉帳甚至還免手續費。改天有錢即使假日也可以辦理還款,不受放假限制,且利息以日計算,借錢的成本估算簡便,機動性更高。

文章標籤

untk 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

近來銀行業者搶打「二胎貸款」業務,強調不論是結婚、出國留學、更換家具等需求,都可以用「二胎房」來做為周轉支應,不過,什麼是「房屋二胎」?與一般房貸到底有何差異?所謂「二胎房貸」,就是名下的不動產,已經設定第1順位的抵押貸款,也就是在購屋時申辦的房屋貸款,而且尚未還清,但因為又有資金周轉需求,就以這個不動產再向銀行申辦二胎,設定為第2順位抵押,並且由銀行核定放貸額度。國泰世華銀行表示,要申請「二胎房貸」的先決條件,首先必須是名下有房子,而且第1順位房貸的繳息正常、沒有異常繳款紀錄等,至於第1順位房貸的額度多寡,也會直接影響「二胎房貸」的核貸額度。舉例來說,價值500萬元的房子,第1順位的一般房貸部分,銀行願意核貸的額度約為8成(400萬元左右,但是通常進行500萬元的設定,所以當申請「二胎房貸」時,由於是在不用重新鑑價的狀況下,銀行通常會針對原本設定的500萬元額度,給予15%至20%的「二胎房貸」額度,也就是大約75萬元至100萬元之間的額度。但是,如果當初民眾是申辦所謂的「100%房貸」,通常額度中的8成為一般房貸、另2成為信用貸款,這樣的個案要申請「二胎房貸」時,由於第1順位貸款已將房屋的設定佔滿,銀行基於風險的考量,除了必須壓低放貸的額度,有時根本就不予核貸。

優質客戶 年息僅5至6%哪些人適合辦理「二胎房貸」﹖銀行業者認為,有確定的資金用途,而且希望能按月分期攤還的民眾,最適合使用這樣的商品,尤其如小本經營的商店老闆、計程車司機、家庭主婦等,無法提出「薪資證明」的族群,如果名下有不動產,就可以使用「二胎房貸」做為資金調度的工具。

文章標籤

untk 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

台灣房貸壽險總保額已突破1000億元,由於爭議不少,金管會決定祭出5項最新管理原則。銀行局表示,未來銀行銷售房貸壽險,不得再與貸款搭售,即消費者辦理房貸時,銀行不能要求民眾一定要買房貸壽險。 目前市場已賣出10萬多件房貸壽險,總保額破千億元。金管會銀行局近期公告銀行銷售房貸壽險,公布5項嚴管原則。 銀行局副局長邱淑貞說,為確保消費者權益並減少爭議,金管會要求銀行未來在行銷房貸壽險時,須符合下列五大規定。    一、銀行辦理房貸時,不得以購買房貸壽險做為貸款搭售條件,且在貸款過程中不能進行不當勸誘。 二、銀行推廣房貸壽險時,應落實認識客戶程序。 三、為避免房貸壽險保單解約金爭議,銷售時應具體說明保單契約終止的相關權益。 四、房貸壽險應回歸「以借款人為要保人」的一般保險商品,並須提供期繳及躉繳兩種商品供客戶選擇。 五、銀行辦理房貸壽險原則,應納入銀行內部稽核與內部風險控管規定。 據了解,目前有銀行為促銷房貸壽險,規定民眾須買房貸壽險,才會核准房貸。邱淑貞表示,未來這些行為都不能再發生。 此外,很多銀行只賣「躉繳型」(一次付清所有保費)房貸壽險,假設30歲男性購買保障20年、保額300萬元,保費一次付清,可能要繳17萬多元;但房貸借款人可能在10年就清償房貸,卻發現自己「多買10年房貸壽險保障」。貸款民眾向保險公司辦理保單解約時,能拿回的解約金卻非常少。 邱淑貞說,房貸壽險解約金問題爭議很多,占所有房貸壽險爭議案的43.5%;若未來銀行同時提供躉繳及按期繳納房貸壽險供選擇,應可減少這類爭議。 此外,房貸壽險主要是為保障銀行債權;但目前支付房貸壽險保費者是消費者,保單上的「要保人」(即付保費者)卻是銀行,金管會也認為明顯不合理。 金管會表示,房貸壽險未來將回歸以借款人為要保人,以釐清目前權責不分的狀況。

資料來源: 聯合報╱孫中英資訊

文章標籤

untk 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

政府大力防堵工業宅的產生,但都會區房價高漲,開價較一般住宅便宜的工業宅,仍吸引民眾青睞。房仲業者提醒,工業宅貸款較不容易、生活品質較不佳,甚至房價漲幅也比一般住宅低,購屋前應注意。曾住過新店市工業宅的30Joyce就對工業宅環境抱怨連連。

Joyce說,之前住家旁邊有開麵包工廠,一到下午就充滿人工奶油味,但也不能去檢舉,因為人家工業區開工廠,本來就是合法的,再加上鄰居多,素質雜七雜八,生活品質很糟糕。房價可便宜2成除了生活品質不佳外,對一般民眾來說,工業宅最大問題在於房貸比較不容易申請。台灣銀行表示,一般不太喜歡不合法的工業宅,就算能順利貸款,大概最多也只有6~7成,會比一般房屋低個1~2成。

文章標籤

untk 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

儘管政府推出多項措施抑制房價,但部分地區房價依舊居高不下,令購屋族望之卻步;而法拍屋由於價格低於市價行情二至三成,對購屋族而言不失為一可考慮的選項。不過,法拍屋的房貸申貸相對繁複,有意者宜先熟悉其過程再投入法拍屋市場。

銀行業者指出,投入資金至法拍屋標售分為3個階段,有意競標者在投標前須繳交保證金以取得競標門檻,通常是法拍屋投標底標價格的二至三成,並於得標後7日內繳付尾款。 由於短期內籌措大筆現金不易,若自備款不足,且手中沒有現金,即須向銀行申請代墊尾款;有些銀行會提供法拍代墊款,但必須與銀行簽約信用周轉,也因為沒有擔保,對銀行而言風險較高,因此利率較一般房貸利率高出1%至2%,有些還收取手續費約0.5%。

文章標籤

untk 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(2) 人氣()

監察院今天說,北捷新店機廠聯合開發案,低估北市府土地成本,高估投資人建物貢獻成本,政府權益損失超過新台幣100億元。 監察院調查台北捷運新店線新店機廠聯合開發案,認為前台北市政府捷運工程局長常岐德、前捷運局聯合開發處長高嘉濃涉重大違失,通過監察委員馬以工、馬秀如、林鉅鋃與李復甸提案,彈劾常岐德、高嘉濃,除移送公務員懲戒委員會,一併移送司法單位偵辦。

馬以工在記者會表示,台北市政府與日勝生公司聯合開發位於小碧潭捷運站16棟、千餘戶,已接近完工的美河市建案。 她說,北市捷運局持有土地面積約99.35%,日勝生僅0.65%,但雙方權益分配比例很不合理,北市府投入的土地貢獻成本被低估,日勝生建物貢獻成本則刻意高估,嚴重損及北市府權益。 另外,監察院對外公布的彈劾案文,雙方權益分配比例、土地及建物成本等關鍵數字,都以○○○代替。 馬以工表示,與個人資料保護法無關,是因北市府與日勝生的權益分配過程,被北市府片面列為機密,監察院再三要求解密,北市府相應不理。 她說,不能為掩飾犯罪,就將公文訂為密件,不了解北市府為何不解密?將持續要求解密;李復甸也說,這是「莫名其妙的制度」。

文章標籤

untk 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

房貸額度「滿水位」,國內各大銀行轉而拓展小額信用貸款市場。銀行業者昨天表示,因為房貸利率已突破2%大關,除合庫等少數外,其餘銀行公教人員信貸利率均衝破2%,約介於2.1%至2.17%之間。

為拓展消費貸款業務,土銀最近祭出「菁英消費性貸款」前3個月利率1.68%超低利率吸引客戶。 合庫銀則從貸款風險較低的公教人員下手,推出最低利率1.95%、最高貸款額度200萬元的公教人員小額信貸方案;另外優質客戶前3個月利率也只1.88%起跳。 不過,銀行業者指出,明年起正常放款準備將自目前的0.5%提高到1%,銀行資金成本因而墊高;加上就連十足擔保的房貸,利率都是2%起跳,因此小額信用利率也跟著衝到2%以上。

文章標籤

untk 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

年輕人想要擺脫無殼蝸牛,但初期買屋,經濟能力普遍不佳,看準了消費者的心理及現實經濟壓力下,各銀行紛推出1段式及3段式房貸利率,以迎合民眾需求。

不過,有銀行統計7~8月實際數據顯示,選擇1段式的民眾仍略多,約占了55%的比重,另外45%的民眾選擇3段式的利率。 一般來說,3段式利率是分成第1~6個月、第7~12個月及第2年開始,3個期限分段,通常是前低後高。銀行房貸主管表示,這對於初期買屋的民眾來說,有助減輕房貸壓力,等到第2年以後,利率才會上升。

文章標籤

untk 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

拚有感經濟,經濟部將在本(10)月底宣布,首度開辦「企業小頭家貸款」,主要是針對沒有商業登記、但有稅籍登記按時納稅,僱用員工人數未滿5人的小公司行號,提供信用保證及貸款,最高可獲得500萬元貸款。換言之,小雜貨店、早餐加盟店、民宿、小藥局、理髮美容院等,都可以提出申請,納入銀行企業融資。

經濟部中小企業處預估,至民國104年底可協助6萬家微型企業獲得1,500億元以上融資。 經濟部官員指出,國內沒有商業登記、但有稅籍登記的獨資、合夥的小公司行號高達8、90萬家,是企業小頭家貸款的目標族群,簡言之,鎖定的是街角小雜貨鋪、飲料店、早餐店、加盟店、民宿等,所有公民營金融機構都將受理申請。 官員明說,過去小店家需要融資,多半是利用個人信用卡或向地下錢莊借錢,信用卡利息至少6%起跳,多半高達15%以上。未來透過企業小頭家貸款,讓小店家可獲得信保、正式納入銀行企業金融範圍,可大幅降低小店家融資成本,銀行業也可從中尋找一些好案源。

文章標籤

untk 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

新一輪的中油加油聯名卡昨天招標,共有3家銀行搶標,結果中信銀以低於1.5%的超低手續費得標,守住信用卡發卡龍頭銀行地位。 中信銀主管昨天指出,未來的中油聯名卡,除了維持原先的普卡、金卡、白金卡,將新增加更頂級的卡別,包括:中油御璽卡和中油鈦金卡。 在優惠方面,普卡、金卡、白金卡,延續享有中油加油站店內刷卡消費點數2倍回饋,而且每300點可折抵24元加油消費;另外還有道路救援、旅遊平安險、紅利點數免費停車、機場接送、機場貴賓室等優惠。 中信銀主管說,至於中油御璽卡和鈦金卡的優惠,還在研議當中,但初步規畫,可享有購車優惠、汽車保養維修和汽車精品美容等。

中油和中信銀的聯名卡和收單合約,原本去年5月就到期,因中油不想再發加油聯名卡,僅單獨辦理收單業務招標,結果參與銀行的出價偏低,數度流標,最後在經濟部壓力下,中油再和中信銀續約2年,期限到明年5月26日為止。 中油這次重起爐灶,辦理包裹招標,包含加油卡和收單業務,採價格標,合約期限為5年,從明年5月下旬起算,到2018年。

文章標籤

untk 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

提供線上免費銀行貸款利率試算,銀行貸款,民間二胎代償,負債整合諮詢服務,整合房貸,房屋二胎,辦中古車貸款,提供您各式銀行負債整合,信貸,房貸轉增,整合負債,房貸轉貸,二胎,協商,房貸,企業貸款,房貸整合協商,房屋貸款,信用貸款,辦銀行二胎,二胎代償,辦汽車貸款,卡債整合,代償民間二胎貸款資訊,卡債協商等項目
專業負債整合理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事,開啟債務解決之道,讓您還款輕鬆無負擔!

文章標籤

untk 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

經濟不景氣,申請信用卡越來越難,金管會嚴格要求持卡人「財力證明」文件齊備。 金管會銀行局表示,銀行若參照政府單位公布的薪資資料,或以勞基法最低薪資認列持卡人平均月收入,這些資料都不能證明持卡人有還款能力。

目前申辦信用卡,根據金管會規定,至少有「三大不可以」:即不能「以卡辦卡」,不能「以名片辦卡」或以其他證件,例如「駕照、行照辦卡」。此外,金管會也早就嚴禁銀行「擺攤辦卡」,或在加油站內推廣信用卡。 金管會也嚴格要求辦卡者提出的財力證明文件。金管會銀行局官員說,持卡人拿出的文件應證明自己有穩定的經濟來源,及還款能力;例如可以提供存款證明,證明有長期穩定的現金流,上班族則可提供電子薪轉單給銀行。 銀行公會曾建議金管會,銀行在發卡時,應可依持卡人職業,參酌政府相關單位公布的薪資資料,或者以勞基法的最低薪資來認列持卡人的平均月收入。銀行公會認為,上述資訊應能替代持卡人的財力證明,但金管會並不允許。 銀行局官員表示,上述資訊沒有辦法確認個別持卡人的「真實還款能力」或實際收入水準,銀行可能會誤判持卡人條件,給予持卡人高額信用額度,造成持卡人信用過度擴張。

文章標籤

untk 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

如果本身已是負債累累,想要累積資產的第一步,就是先「理債」,而理債之首,就是釐清自己每月的收入,花在「償還債務」、「付利息」的比例有多高?以及自己每月的支出,究竟集中在哪些類型?進而調整消費模式,盡可能將高利率的債務優先代償還。

兆豐商銀舉例,如果發現自己每月有四分之一甚至三分之一的所得,必須償還銀行的循環信用,這就是非常嚴重的警訊。另一方面,若同時發現自己在「食」或「衣」上花費比重過高,就可以在兼顧營養健康的前提下,設法減少高價位飲食的比例,或是減少購買新衣,將省下的金錢,用來償還高利率的債務,例如信用卡循環信用、信用貸款

文章標籤

untk 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

景氣不佳,失業率也蠢蠢欲動,為避免借錢後倒債機率提高,再生「卡奴」或「卡債族」問題,部分銀行開始「緊縮」信用卡核卡及信用貸款核貸比率,盡量不做邊緣客戶的生意。

但銀行業者表示,台灣的「高端消費」並沒有退燒,但中下層的消費力道已經弱化。 部分民營銀行近期緊縮信用卡核卡及信貸核貸率。銀行業者指出,過去核卡或核貸時,財力條件要求比較寬鬆;但是現在持卡人若「收入或財力」不夠,銀行就會審慎核卡。

文章標籤

untk 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

醫學美容近來相當流行,許多診所為了招攬生意,甚至提供信用卡刷卡、個人信用貸款,讓愛美者先消費再還錢,但愛美無止盡,若未能衡量自身經濟能力,不免衍生新一波卡奴問題。

 

文章標籤

untk 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

目前急需30~40萬和解金還貸的下來嗎?個人負債欠信用貸款約57萬.信用卡欠3萬再辦台新銀行二胎房貸容易過嗎?工作6年穩定月收入平均41000房子繳快3年嘞之前辦過渣打沒過很煩,心裡也很吶悶,我繳款正常也未超過22倍為何被退件?連徵又被白拉?

問題的解答:

文章標籤

untk 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

目前 有那幾家銀行還有做房屋二胎貸款要準備哪些資料 跟哪些條件呢
目前房屋二胎貸款有在承辦的銀行~還有兩三家~但每家銀行都有相關的準則及內規~不是有薪轉勞保有房屋就可辦理!!建議版大多提供房屋相關資訊及個人工作收入負債等相關細節~才能準確幫版大免費提供二胎貸款相關資料~

文章標籤

untk 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

土銀總經理蘇樂明昨表示,受到不動產放款餘額已接近滿水位影響,近期已逐步推出5大項緊縮措施,包括「調高房貸利率、土建融放款以熟客為限、縮減分行建築融資權限、嚴審轉貸餘額和提高放款呆帳覆蓋率」等措施,以防止不動產放款過度浮濫,造成系統性風險。餘額已接近滿水位 蘇樂明說,目前土銀不動產放款佔總放款逾5成以上,放款空間已到頂,為配合政策,內部授信策略已轉趨嚴格。本月間調高房貸授信利率至2.31%以上,調幅達0.1到0.15個百分點;第2步則是慎選建商土建融客戶,針對2年內沒有存款、房貸或財管來往的客戶暫時不放款。
蘇樂明表示,基於了解放款對象考量,往來戶與銀行互動是否足夠,被視為是評估放款的重點之一。不過,這項新措施只是暫時性的做法,未來是否會從2年限縮為1年內沒有往來的對象、甚或取消,都要看市場情況而定。

文章標籤

untk 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

1 2